Uma das coisas mais legais que existe quando se planeja um casamento é começar a pensar onde morar. Ao mesmo tempo que é super divertido, é complicado também.

Olha só, hoje moramos em Brasília, um lugar com imóveis absurdamente caros! Quando digo absurdamente é porque é sim! Pense uma kitinete de 30 metros quadrados custar mais de 250 mil reais. Então, caro, né? Poisé.

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Como a gente não tem (ainda) nossa máquina de fazer dinheiro, começamos a pensar nisso e no pouco dinheirinho que a gente tem, e no medo de passar anos e anos com uma dívida de algo que a gente nem sabe se vai usar por muito tempo (vai saber né? mudar de emprego em agência é tão comum, e aqui em Brasília as opções são tão escassas), então compramos um livro recomendadíssimo: casais inteligentes enriquecem juntos. Tem um trecho no livro que fala o seguinte:

O tradicional conselho de família diz que comprar um imóvel é melhor que alugar. Cuidado: esse era um conselho muito bom na época em que as taxas de inflação eram elevadas e o mercado financeiro não oferecia alternativas de investimento que acompanhassem a inflação [...]

Se alugar é um péssimo negócio para os proprietários, é um ótimo negócio para os inquilinos. Entre comprar uma casa à vista e alugar outra de mesmo valor, é melhor alugar. Em vez de desembolsar R$100.000,00, apliquem esse valor e paguem com sobra um aluguel de R$800,00, já que a renda mensal com os juros será em torno de R$1.000,00.

E se vocês não tiverem os R$100.000,00 para comprar à vista? Vale a pena entrar num financiamento? Vejam o exemplo que desenvolvi no livro Dinheiro – Os Segredos de Quem Tem:

• Para adiquirir um imóvel cujo preço à vista é de R$100.000,00, será necessário pagar uma prestação média de R$1.101,09 se vocês optarem por um financiamento de vinte anos com juros mensais de 1% mais inflação.
• Se, em vez de entrarem em um financiamento, optarem por alugar um imóvel de padrão idêntico (mesmo preço de venda), irão pagar R$800,00 por mês, na pior das hipóteses.
• Se vocês tomarem o cuidado de poupar a diferença de R$301,09 durante vinte anos, a juros líquidos de 0,6% ao mês (após taxas, impostos e inflação), acumularão nesse período o equivalente a, em valores de hoje, R$160.710,50.
• Se, após os vinte anos de poupança, vocês pararem de poupar os R$301,09 todo mês e deixarem o dinheiro acumulado rendendo juros líquidos de 0,6% ao mês, terão uma renda mensal para o resto da vida de R$964,26, dinheiro mais que suficiente para sempre alugar um imóvel novo de R$100.000,00 e ainda deixar o patrimônio crescendo. Sem contar que, após vinte anos, o imóvel comprado já estaria bastante depreciado…

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Estamos ainda bem inseguros quanto a isso… será que vale a pena mesmo? E se comprássemos, e depois das chaves deixar alugando, valeria a pena? E viver de aluguel, será que é tão ruim assim?

Dúvidas, dúvidas…

[update] Ah sim, esse é um post do noivo… pra quem disse que eu nunca escrevo =]